來自市住建局的最新統(tǒng)計顯示，9月份，市中心區(qū)商品房成交繼續(xù)走低，月成交不足千套；存量房(二手房)已經(jīng)連續(xù)6個月呈逐月下跌勢頭，達(dá)到今年以來的第二次低谷，開發(fā)商所期待的“金九”旺市沒有出現(xiàn)。

 

　　統(tǒng)計顯示，前9個月，市中心區(qū)商品房成交13484套，其中住宅成交11393套，成交均價為6230元/平方米。存量房成交3025套，同比下降了19.46%，其中住宅成交2977套，成交均價為6025元/平方米。

 

　　市住建局專業(yè)人士指出，近段時間以來，我市商品房市場稍顯冷清，觀望氛圍較濃，呈現(xiàn)量跌價滯的態(tài)勢。從成交數(shù)據(jù)上看，房地產(chǎn)市場已進(jìn)入調(diào)整期，買方保持觀望，賣方“持高”不下，亟待新政策推出來打破市場僵局。

 

　　存量房市場方面，由于多數(shù)買房者持觀望態(tài)度，買賣雙方都抱著一種“博弈”的心態(tài)，使得存量房市場交易量下滑，無論是成交套數(shù)，還是成交面積，均出現(xiàn)下滑行情。國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策似乎沒有松動跡象，貸款難、首付比例提高等措施讓越來越多的購房者加入觀望行列，存量房交易市場觀望氣氛越來越濃。

 

　　另外，統(tǒng)計顯示，我市住房主流需求結(jié)構(gòu)保持不變。居民購買住房仍趨于中小戶型，存量房80平方米以下的戶型占總成交量的68%，商品房100平方米以下的戶型占總成交量的61%，大戶型、高價位的房屋尚不符合多數(shù)居民的需求，這一點應(yīng)該引起房產(chǎn)企業(yè)的重視。

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