來自市住建局的最新統(tǒng)計顯示，1至8月份市區(qū)商品房成交持續(xù)回升，均價保持平穩(wěn)。從成交數(shù)據(jù)上看，1至8月份市區(qū)商品房成交12486套，較去年同期增長了8.11%，其中，住宅成交10576套；1至8月份市區(qū)商品住房成交均價為6283元/平方米。

 

　　存量房(二手房)總體保持穩(wěn)定。1至8月份市區(qū)存量房成交2756套，較去年同期下降了43.85%，其中，住宅成交2715套；1至8月份市區(qū)存量住房成交均價為5987元/平方米。

 

　　業(yè)內(nèi)人士分析說，從成交量上來看，8月繼續(xù)回升。這主要是由于高新區(qū)新項目的開盤推出，其價格較適中，成交比重較大，占總成交量的四分之一左右。8月份，路南、路北兩區(qū)依然保持穩(wěn)定。在近期房產(chǎn)市場不是很景氣的情況下，預(yù)計開發(fā)商非常期待的“金九銀十”行情，可能會通過提高性價比手段，打破購房者觀望的局面，完成銷售業(yè)績，回籠資金。

 

　　存量房方面，雖然掛牌房源不少，但是標(biāo)出合理價位的房子供給量并不多。在全國房價普漲的氛圍下，大部分購房者采取觀望態(tài)度。

 

　　居民購買住房仍趨向選擇中小戶型，存量房80平方米以下的戶型占總成交量的73%，商品房100平方米以下的戶型占總成交量的61%，大戶型、高價位的房屋尚不符合多數(shù)居民的需求。

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