來(lái)自市住建局的最新統(tǒng)計(jì)顯示，3月份我市商品房量?jī)r(jià)均略有回升，但二手房(存量房)成交均價(jià)為5638元/平方米，環(huán)比下降了231元。

 

　　商品房量?jī)r(jià)均有所回升

 

　　3月份，我市中心區(qū)商品房共成交1913套，同比增長(zhǎng)78.62%，與2月份相比增長(zhǎng)了16.86%；商品住房成交均價(jià)為5954元/平方米，與2月份相比，每平方米上漲了380元。3月份我市中心區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售項(xiàng)目?jī)H有3個(gè)，其中有兩個(gè)項(xiàng)目為續(xù)推項(xiàng)目，一個(gè)為純商業(yè)項(xiàng)目。因2月份我市中心區(qū)沒有申辦預(yù)售項(xiàng)目，絕大多數(shù)為1月份開盤推出項(xiàng)目，占總成交的63%左右，因此3月成交情況與2月份較類似。

 

　　二手房交易均價(jià)略有下降

 

　　3月份，二手房共成交453套，同比下降了18.38%，與2月份相比增長(zhǎng)了100.44%，雖然成交量環(huán)比增長(zhǎng)一倍有余，但與去年同期相比還稍顯低迷。3月均價(jià)為5638元/平方米，環(huán)比下降231元。受心理影響，部分購(gòu)房者和售房者的觀望態(tài)度有所轉(zhuǎn)變，尤其是手握房源準(zhǔn)備出售的，怕房?jī)r(jià)下滑而急于出手。我市二手房成交面積區(qū)間在80平方米以下的占總成交的73%左右，價(jià)格區(qū)間在40萬(wàn)元以下的占總成交的57%左右，消費(fèi)主導(dǎo)趨勢(shì)沒有改變。

 

　　一季度商品房成交均價(jià)保持穩(wěn)定

 

　　今年第一季度我市中心區(qū)商品房成交套數(shù)較去年同比增長(zhǎng)83.2%，成交面積同比增長(zhǎng)100.4%，成交均價(jià)保持穩(wěn)定；二手房方面，成交套數(shù)較去年同比下降6.72%，成交面積同比增長(zhǎng)11.38%，成交均價(jià)同比增長(zhǎng)13.8%。

 

　　第一季度商品房成交面積區(qū)間在90至140平方米的占59%，價(jià)格區(qū)間在4000至5000元/平方米的占51%；二手房成交面積區(qū)間在80平方米以下的占73%，價(jià)格區(qū)間在40萬(wàn)元以下的占56%。

 

　　可以看出，由于城鎮(zhèn)改造力度的進(jìn)一步加大，商品房市場(chǎng)活躍度較去年同期增大，多數(shù)居民購(gòu)房趨向于改善型住房或較大平方米住房；二手房成交相對(duì)低迷，居民購(gòu)買二手房趨向于價(jià)格較低的中小戶型住房，大戶型、高價(jià)位的房屋尚不符合多數(shù)居民的剛性需求。

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