記者從昨天召開的市政府常務(wù)會(huì)議上獲悉，我市將構(gòu)建以中等偏下、低收入家庭為保障對(duì)象，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房構(gòu)成的，多層次、更完善的住房保障體系，簡(jiǎn)稱“２＋２”住房保障體系，并逐步實(shí)施住房保障“雙并軌”，即：對(duì)家庭可支配收入低于上年度人均可支配收入０．８倍以下的低收入家庭給予廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房保障；對(duì)中等偏下收入家庭、政府引進(jìn)人才及外來務(wù)工人員給予公共租賃住房、限價(jià)商品住房保障，實(shí)現(xiàn)“宜租則租、宜購(gòu)則購(gòu)”。多渠道滿足中等偏下、低收入家庭住房需求，實(shí)現(xiàn)中等偏下、低收入家庭住房保障的全覆蓋。
廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件并軌
統(tǒng)一廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件，實(shí)行廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件并軌，提升保障能力。中心區(qū)范圍內(nèi)保障對(duì)象應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
�。保哂校衬暌陨希ê┦兄行膮^(qū)城市常住戶口；
２．人均住房建筑面積在１５平方米以下且家庭住房總建筑面積在５０平方米以下（含無房戶）；
�。常硎茏畹蜕畋Ｕ匣蚣彝ド夏甓热司芍涫杖氲陀谑兄行膮^(qū)上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)０．８倍以下的家庭。
保障對(duì)象家庭人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣（市）政府每年向社會(huì)公布一次。
其他縣（市）區(qū)可根據(jù)上述條件參照?qǐng)?zhí)行。
加快發(fā)展公共租賃住房
公共租賃住房是指政府提供政策支持，由政府或企業(yè)、其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向一定時(shí)期內(nèi)無力通過市場(chǎng)解決住房問題的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難群體出租的保障性住房。在著力解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難問題的同時(shí)，逐步將政府引進(jìn)人才和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入保障范圍，力爭(zhēng)通過三年規(guī)劃建設(shè)，取得明顯成效。
新建公共租賃住房可是成套住房，也可是集體宿舍。成套建設(shè)的公共租賃住房單套建筑面積控制在６０平方米以下。以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，嚴(yán)格執(zhí)行《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定。
中心區(qū)范圍內(nèi)中等偏下收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
１．具有市中心區(qū)城市常住戶口；
２．人均住房建筑面積在２０平方米以下（含無房戶）；
�。常彝ト司芍涫杖氲陀谡磕旯嫉闹械绕率杖爰彝サ氖杖霕�(biāo)準(zhǔn)。政府引進(jìn)人才及外來務(wù)工人員準(zhǔn)入條件另行規(guī)定。其他縣（市）區(qū)可根據(jù)上述條件參照?qǐng)?zhí)行。
積極發(fā)展限價(jià)商品住房
限價(jià)商品住房是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時(shí)，提出限制銷售價(jià)格、住房套型面積和銷售對(duì)象等要求，由建設(shè)單位通過公開競(jìng)爭(zhēng)方式取得土地，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房。限價(jià)商品住房套型建筑面積控制在９０平方米左右。
限價(jià)商品住房保障對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)：
�。保哂惺兄行膮^(qū)城市常住戶口；
�。玻司》拷ㄖ娣e在２０平方米以下（含無房戶）；
３．家庭人均可支配收入低于政府每年公布的中等偏下收入家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)。政府引進(jìn)人才及外來務(wù)工人員準(zhǔn)入條件另行制定。其他縣（市）區(qū)可根據(jù)上述條件參照?qǐng)?zhí)行。限價(jià)商品住房自房地產(chǎn)登記之日起５年內(nèi)，不得上市交易；５年后需上市交易的，應(yīng)將購(gòu)房時(shí)優(yōu)惠部分補(bǔ)齊后方可上市交易。
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