記者從昨天召開的市政府常務會議上獲悉，我市將構建以中等偏下、低收入家庭為保障對象，由廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房構成的，多層次、更完善的住房保障體系，簡稱“２＋２”住房保障體系，并逐步實施住房保障“雙并軌”，即：對家庭可支配收入低于上年度人均可支配收入０．８倍以下的低收入家庭給予廉租住房、經濟適用住房保障；對中等偏下收入家庭、政府引進人才及外來務工人員給予公共租賃住房、限價商品住房保障，實現(xiàn)“宜租則租、宜購則購”。多渠道滿足中等偏下、低收入家庭住房需求，實現(xiàn)中等偏下、低收入家庭住房保障的全覆蓋。

 

　　廉租住房和經濟適用住房保障條件并軌

 

　　統(tǒng)一廉租住房和經濟適用住房保障條件，實行廉租住房和經濟適用住房保障條件并軌，提升保障能力。中心區(qū)范圍內保障對象應同時具備下列條件：

 

　�。保�具有３年以上（含）市中心區(qū)城市常住戶口；

 

　�。玻�人均住房建筑面積在１５平方米以下且家庭住房總建筑面積在５０平方米以下（含無房戶）；

 

　�。常�享受最低生活保障或家庭上年度人均可支配收入低于市中心區(qū)上年度人均可支配收入標準０．８倍以下的家庭。

 

　　保障對象家庭人均可支配收入標準，由市、縣（市）政府每年向社會公布一次。

 

　　其他縣（市）區(qū)可根據(jù)上述條件參照執(zhí)行。

 

　　加快發(fā)展公共租賃住房

 

　　公共租賃住房是指政府提供政策支持，由政府或企業(yè)、其他機構投資建設，限定建設標準和租金水平，面向一定時期內無力通過市場解決住房問題的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難群體出租的保障性住房。在著力解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難問題的同時，逐步將政府引進人才和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務工人員納入保障范圍，力爭通過三年規(guī)劃建設，取得明顯成效。

 

　　新建公共租賃住房可是成套住房，也可是集體宿舍。成套建設的公共租賃住房單套建筑面積控制在６０平方米以下。以集體宿舍形式建設的公共租賃住房，嚴格執(zhí)行《宿舍建筑設計規(guī)范》有關規(guī)定。

 

 　　中心區(qū)范圍內中等偏下收入家庭申請公共租賃住房保障應同時具備下列條件：

 

 　　１．具有市中心區(qū)城市常住戶口；

 

 　　２．人均住房建筑面積在２０平方米以下（含無房戶）；

 

 　　３．家庭人均可支配收入低于政府每年公布的中等偏下收入家庭的收入標準。政府引進人才及外來務工人員準入條件另行規(guī)定。其他縣（市）區(qū)可根據(jù)上述條件參照執(zhí)行。

 

    積極發(fā)展限價商品住房

 

    限價商品住房是指政府采取招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、住房套型面積和銷售對象等要求，由建設單位通過公開競爭方式取得土地，進行開發(fā)建設和定向銷售的普通商品住房。限價商品住房套型建筑面積控制在９０平方米左右。

 

 　　限價商品住房保障對象標準：

 

　　１．具有市中心區(qū)城市常住戶口；

 

　�。玻�人均住房建筑面積在２０平方米以下（含無房戶）；

 

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