來自市住建局的最新統(tǒng)計(jì)顯示，1至8月份市區(qū)商品房成交持續(xù)回升，均價(jià)保持平穩(wěn)。從成交數(shù)據(jù)上看，1至8月份市區(qū)商品房成交12486套，較去年同期增長(zhǎng)了8.11%，其中，住宅成交10576套；1至8月份市區(qū)商品住房成交均價(jià)為6283元/平方米。

 

　　存量房(二手房)總體保持穩(wěn)定。1至8月份市區(qū)存量房成交2756套，較去年同期下降了43.85%，其中，住宅成交2715套；1至8月份市區(qū)存量住房成交均價(jià)為5987元/平方米。

 

　　業(yè)內(nèi)人士分析說，從成交量上來看，8月繼續(xù)回升。這主要是由于高新區(qū)新項(xiàng)目的開盤推出，其價(jià)格較適中，成交比重較大，占總成交量的四分之一左右。8月份，路南、路北兩區(qū)依然保持穩(wěn)定。在近期房產(chǎn)市場(chǎng)不是很景氣的情況下，預(yù)計(jì)開發(fā)商非常期待的“金九銀十”行情，可能會(huì)通過提高性價(jià)比手段，打破購房者觀望的局面，完成銷售業(yè)績(jī)，回籠資金。

 

　　存量房方面，雖然掛牌房源不少，但是標(biāo)出合理價(jià)位的房子供給量并不多。在全國房?jī)r(jià)普漲的氛圍下，大部分購房者采取觀望態(tài)度。

 

　　居民購買住房仍趨向選擇中小戶型，存量房80平方米以下的戶型占總成交量的73%，商品房100平方米以下的戶型占總成交量的61%，大戶型、高價(jià)位的房屋尚不符合多數(shù)居民的需求。