富強樓小區(qū)即將舊貌換新顏。作為我市首個既有建筑節(jié)能改造“拆改結合”的示范項目，富強樓小區(qū)的節(jié)能改造全面實施。按照統(tǒng)一規(guī)劃，在原址新建的悅·富強城將于7月開工建設，2012年實現(xiàn)居民回遷。

 

　　“拆改結合”是我市既有建筑節(jié)能改造的一個新思路，是按照政府主導、企業(yè)投資、公眾參與的原則對舊小區(qū)的部分居住、公建建筑進行拆除，在原址新建，讓居民回遷；對其他居住建筑進行包括環(huán)境整治、基礎設施、建筑節(jié)能方面的整體改造。富強樓小區(qū)被列為市級老小區(qū)節(jié)能改造示范工程，由市住建局、市規(guī)劃局、路北區(qū)政府負責組織實施，唐山富強房地產開發(fā)有限公司出資建設。

 

　　據(jù)介紹，富強樓小區(qū)共有住宅25棟，建筑面積約6.5萬平方米。按照拆改結合的方案，要在保留居住區(qū)現(xiàn)狀住宅的基礎上，拆除原有建筑住宅5500平方米、商業(yè)2.1萬余平方米；新建包含住宅、商業(yè)、寫字樓的15萬余平方米的城市綜合體，其中沿北新西道主干線一側建設30層高的大型商業(yè)綜合體。

 

　　同時，對6.5萬余平方米的住宅進行節(jié)能改造。改造分兩部分，一部分是樓體改造，對樓體的外立面重新裝飾。墻面采用保溫隔熱處理，屋頂綠化設計，增加建筑的保溫隔熱性能。每戶分裝熱計量表，增加樓宇對講門等項工程。另一部分是對小區(qū)環(huán)境的整體改造規(guī)劃。針對小區(qū)缺乏公共空間，僅有的一些公共休閑空間分散且凌亂的問題，富強房地產開發(fā)有限公司率先引進了“綠肺”“休閑廊”等現(xiàn)代規(guī)劃理念，將原來分散凌亂的公共區(qū)域進行整合。小區(qū)的停車位采用與組團景觀相結合的綠化停車方式，分別在各個組團集中布置，對小區(qū)原有的綠化進行修補、整治、改造設計，營造具有生氣的綠化環(huán)境。新建環(huán)境小品，增加小區(qū)景觀趣味性，平整路面，改進與房屋的標高關系。對小區(qū)進行無障礙設計，依托小區(qū)綠地建設小型活動場地，滿足行動不便者就近活動的需求，并對市政原有設施等進行美化處理。

 

　　規(guī)劃中還包含小區(qū)配套設施的完善工作，將增加自行車棚等交通服務設施，新增綠化停車空間。改造或增設信箱、垃圾箱等設施，并使之與環(huán)境相協(xié)調。新增庭院燈、行道燈、休閑椅等設施。增添體育健身設施。新建幼兒園及社區(qū)活動中心，為老年人提供室內交往空間。

 

　　在各部門的共同努力下，富強樓小區(qū)節(jié)能改造項目進展迅速。目前，小區(qū)新建拆遷部分已經完成，10棟樓完成節(jié)能改造。